Préavis location : lorsqu'un locataire envisage de quitter son logement, il est tenu d'informer le propriétaire de sa décision en lui adressant une lettre de résiliation du bail. Selon que le logement est meublé ou non, un préavis doit être respecté avant l'envoi de la lettre, qui varie respectivement de 1 à 3 mois. Dans cette missive, le locataire doit préciser la date de départ effective, la durée du préavis et, le cas échéant, les raisons justifiant une réduction de celui-ci. Pour faciliter la rédaction de cette lettre de congé, nous mettons à disposition un modèle de lettre de préavis en location immobilière.

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Préavis de location : exemple type de lettre 💌

Selon le type de bien immobilier en location (meublé ou non), la période de préavis exigée pour quitter le logement peut varier. Toutefois, cette période peut être raccourcie en fonction :

• de la localisation de la propriété,
• de la situation personnelle du locataire
• et de sa situation professionnelle.

Si le logement est loué avec un emplacement de stationnement tel qu'un garage ou une place de parking, cette information doit également être mentionnée dans la lettre de résiliation. 💔

Vous retrouverez ici un article sur le préavis location meublée.

Les éléments à inclure dans la lettre de préavis de départ d'une location dépendent de la durée du préavis requise. Par conséquent, il est recommandé de se référer à un modèle de lettre de préavis spécifique à chaque situation.

Modèle de lettre de préavis location 1 mois

✅ Exemple : [Coordonnées du locataire : nom, prénom, adresse, ville] [Coordonnées du bailleur : nom, prénom, adresse, ville] A [Ville], le [Date du jour], Objet : Résiliation du contrat de location Lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur, Je soussigné(e), [Prénom et nom du locataire], locataire du logement sis [Adresse du bien], souhaite par la présente vous informer de ma décision de mettre fin au contrat de location qui nous lie. Conformément aux dispositions de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, je bénéficie d'un délai de préavis réduit à un mois, pour le motif suivant : [Raison justifiant la réduction du préavis]. Le délai de préavis débutera à compter de la date de réception de cette lettre. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'une date afin de procéder à l'état des lieux de sortie. Dans l'attente de votre réponse, veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Prénom, nom et signature du locataire]

Il existe aussi la possibilité de transmettre une lettre de préavis numérique au bailleur, qui peut être remplie au format PDF avant d'être imprimée. Après avoir rempli et imprimé le modèle, il ne reste plus qu'à apposer sa signature.

Modèle de lettre de préavis location 3 mois

Nous mettons à votre disposition un modèle de lettre de préavis à utiliser dans le cadre d'une résiliation de contrat de location d'un logement vide avec un préavis de 3 mois. Ce modèle de lettre peut être utilisé pour informer le bailleur de votre décision de mettre fin au contrat de location en question.

✅ Exemple : [Coordonnées du locataire : nom, prénom, adresse, ville] [Coordonnées du bailleur : nom, prénom, adresse, ville] A [Ville], le [Date du jour], Objet : Résiliation du contrat de location Lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur, Je soussigné(e), [Prénom et nom du locataire], locataire du bien immobilier situé [Adresse du logement], souhaite par la présente vous informer de ma volonté de mettre fin au contrat de location qui nous lie. Conformément aux dispositions de l'article 12 de la loi du 6 juillet 1989, je respecterai un préavis de 3 mois à compter de la réception de cette lettre. Par conséquent, la date de départ effective sera fixée au [Date de départ]. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'une date pour réaliser l'état des lieux de sortie. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations. [Prénom, nom et signature du locataire]

Il est aussi possible d'utiliser un modèle de lettre de préavis en ligne pour un préavis de 3 mois, en remplacement d'une lettre manuscrite. Ce modèle permet de remplir la lettre de préavis directement en ligne, sans nécessité d'une version manuscrite. Cela peut simplifier la démarche de résiliation de contrat de location pour les locataires.

Modèle de lettre de préavis location en zone tendue

Nous proposons un modèle de lettre de préavis de départ qui peut être utilisé pour résilier un contrat de location en zone tendue avec un préavis réduit à un mois. Ce modèle peut être utilisé par les locataires qui bénéficient d'une réduction de préavis. L'objectif est d'informer le propriétaire de leur décision de mettre fin au contrat de location en question.

✅ Exemple : [Coordonnées du locataire : nom, prénom, adresse, ville] [Coordonnées du bailleur : nom, prénom, adresse, ville] A [Ville], le [Date du jour], Objet : Résiliation du contrat de location Lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur, Je soussigné(e), [Prénom et nom du locataire], locataire du bien immobilier situé [Adresse du logement], souhaite par la présente vous informer de ma volonté de mettre fin au contrat de location qui nous lie. Conformément aux dispositions de la loi Alur 2014 et de la loi Macron 2015 concernant les zones tendues, le délai de préavis est fixé à un mois et commencera dès réception de cette lettre. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'une date afin d'effectuer un état des lieux de sortie. Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Prénom, nom et signature du locataire]

Qu'est-ce qu'une lettre de préavis pour un logement ? 🧐

Lorsqu'un locataire envisage de quitter son logement, il est tenu de notifier au bailleur sa décision de résilier le contrat de location en utilisant une lettre de préavis. Ainsi, avant même de commencer à préparer son déménagement, il est important de rédiger un courrier de résiliation de bail.

Il est impératif de respecter une période de préavis pour notifier la prise de congé au bailleur, au propriétaire ou à l'agence immobilière en charge du logement :

Voici les motifs de baisse du délai de préavis à un mois :

Durée de préavis selon le type de location

Type de location	Durée de préavis
Location vide	3 mois
Location meublée	1 mois
Location en zone tendue	1 mois
Location nue hors zone tendue	3 mois

Comment rédiger une lettre de préavis de location ?

La lettre de préavis de résiliation de bail doit inclure plusieurs éléments obligatoires :

• L'adresse du bien immobilier loué.
• Les coordonnées du locataire et du propriétaire.
• La notification de la prise de congé.
• La durée du préavis.

1. Il est important de terminer la lettre en précisant que le locataire est disponible pour fixer une date pour l'état des lieux de sortie. Cet état des lieux est essentiel pour récupérer tout ou partie de la caution. En effet, si l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie sont identiques, le propriétaire ne peut retenir aucune somme sur la caution.
2. Si le locataire souhaite bénéficier d'une réduction du préavis pour un déménagement, il doit justifier cette demande dans la lettre et mentionner les textes de loi en vigueur.
3. Une fois la lettre rédigée, le locataire doit l'envoyer le plus tôt possible au propriétaire, car le délai de préavis commence dès la réception de la lettre.

Il est recommandé d'envoyer la lettre par courrier recommandé avec accusé de réception pour en garantir la réception.

Outil pour savoir si un logement est situé en zone tendue - Source : Service Public

ℹ️ Bon à savoir : il est envisageable de remettre la lettre de résiliation de bail directement en main propre au propriétaire ou de la faire parvenir par acte d'huissier.

Un récapitulatif des délais de préavis à retenir

Quelles sont les étapes à suivre après l'envoi du préavis de résiliation de bail ? 🤔

Après l'envoi de la lettre de préavis de résiliation de bail, le locataire doit attendre la fin du délai de préavis avant de quitter le logement. Pendant cette période, il doit permettre au propriétaire de faire visiter le bien immobilier à des potentiels futurs locataires, conformément à la loi.

À la fin du délai de préavis, le locataire doit remettre les clés au propriétaire et réaliser l'état des lieux de sortie. Si le propriétaire constate des dégradations, il peut retenir tout ou partie de la caution, mais doit fournir au locataire un justificatif écrit. Si tout est en ordre, le propriétaire doit rendre la caution dans un délai maximal d'un mois.

"Le respect du délai de préavis est essentiel pour éviter tout litige avec le propriétaire. Il permet également de maintenir une relation de confiance avec son bailleur et de préparer sereinement son déménagement." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

Les 4 points importants à retenir sur le délai de préavis

Merci pour votre lecture 💚

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